江別市新栄台南東向き角地の中古一戸建て

江別市新栄台中古一戸建て外観物件情報
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江別市新栄台南東向き角地の中古一戸建てのご紹介です。
リビングが南東向きの角地・駐車も車種にもよりますが2台可能です。

物件の概要

所 在 地:江別市新栄台36-3
交 通 :JR函館本線 「高砂」 徒歩29分
     中央バス「新栄台」停徒歩7分
価 格 :1,480万円
間 取 り:4LDK
築 年 月:1998年5月(平成10年)
土地面積:264.21㎡(約79.92坪)
建物面積:109.3㎡(約33.06坪)

江別市の函館本線より北側の奥の方に位置しております住宅街、新栄台にあります中古一戸建てのご紹介です。

こちらの建っている場所は一般住宅の立ち並ぶ静かな住宅街で、近くには公園もあり住環境としてはとても好感の持てるエリアに位置しております。

ご紹介の物件はそんな街並みの角地の開放感の感じられる立地環境です。

地図で場所ををご確認ください。
バス停のは徒歩6分~7分程度のところにあります。

少し難があるとすると利便施設等まで少し遠いかなと言ったところですね。
例えば一番近いスーパーはコープさっぽろえべつ店まで約985m

その代わりコンビニなどはローソン江別新栄台店で約431mと近く
小学校も江別市対雁小学校で約431mなので小学校も近いですね。

間取りは4LDKで1階に和室2階に洋室3部屋タイプの間取です。

居室は6帖以上ありますので使い勝手は良さそうです。

2階にはサンルームのような空間があり物干しに利用するのも良いかもしれません。

ただこの部分が後付けのサッシを入れており課税されているため現状未登記状態になっています。

そのためここを登記するか検討中です。

間取図をご覧ください

江別市新栄台中古一戸建て間取図

尚こちらの物件はリフォームなどを一切行っておらず、現状のままでのお引渡しとなります。
したがって築年数もすでに20年以上経過しており設備機器など修理が必要な個所もある事などから、設備機器の交換、修理及び内装などを行ってお住まいになることをお考え下さい。

室内の写真をご覧ください。

物件種別中古住宅一戸建て
価格1,480万円
間取り4LDK
建物面積109.3㎡(33.06坪)
敷地面積264.21㎡
構造・工法木造2階建
完成時期(築年月)1998年5月(平成10年5月)
住所江別市新栄台36-2
交通JR函館本線「高砂」駅徒歩約29分                       中央バス「新栄台」停徒歩約7分
都市計画区域市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率40%/60%
敷地の権利形態所有権
地目宅地
接道南東側18m北東側12.5mの公道に接面
施設公営水道・本下水
引渡し相談
現況空室
駐車スペース2台但し車種によります
その他現況渡し
備考景観法による規制有、中央地区地区計画区域となりますのでこの区域で建築を行う場合は、事前に市役所へ「地区計画行為の届出」が必要になります。外壁の後退距離1m、高さ制限10m、法22条区域 
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