不動産を売る時にまず初めにすべき事

不動産屋に騙されないためにやっておきたいこと不動産を売りたい人向け
不動産屋に騙されないためにやっておきたいこと

不動産を売る時に一番最初に知っておきたいこと

家を売る前に相場を調べておきましょう

家や不動産を売る場面に遭遇する事は買う時と同じで一生のうちに一度か二度ある

かないかと思います。

ほとんどの方が初めてではないでしょうか?

何から始めてよいのかわからないのが現実ではないでしょうか。

そこでまず一番最初にやっておくべく事をお伝えしたいと思います。

売る理由の確認とおおよその相場を調べてみる

家や土地などの不動産を売る時の理由は様々かと思います。

1、家族構成の変化による住み替え
2、転勤
3、相続不動産の売却(親から受け継いだ利用していない家・土地など)
4、単純に現金化したい
5、少しネガティブな理由ですが最近多い離婚のため
6、高齢なので施設に入るため処分したい
などがあると思います。

親からの相続不動産とか親の代理でなども最近多くなってきており、不動産の詳細

など不明な事もあるかとは思いますがまずは大まかで構わないので、自分なりの相

場観とでも言いましょうかどれくらいの金額で取引されているかなど、を調べてお

きましょう。

ではどのように調べるのか

簡単なのは不動産ポータルサイトのアットホームサイトとスーモサイト

不動産のことなら【アットホーム】物件探しから住宅情報まで!
不動産情報の総合サイト【アットホーム】なら賃貸・購入物件探しはもちろん、気になる相場情報、不動産会社検索など不動産・住宅の情報が盛りだくさん。あなたの快適な住まい探しをサポートいたします。不動産・住宅情報のことならアットホームにお任せください。
【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト
【SUUMO(スーモ)】不動産・住宅に関する総合情報サイトです。全国の賃貸情報からマンション・一戸建て・土地などの不動産売買・物件購入情報はもちろん、注文住宅、リフォーム、設備情報に至るまでの豊富な住宅情報で、あなたの幸せな住まい探しをサポートします。

などを見て自分のお持ちの不動産に近い物件を参考にされるのが簡単でよいのでは

ないでしょうか?

ただ注意しなければならないのは現在売出されている物件であるため価格に売主の

意向が反映されている場合がある事それと最近ではリフォーム済みで売り出されて

いる物件が多くそれらの要素を割引いて参考とされてください。

それともう一つレインズ・マーケット・インフォメーションと言ったサイトがあり

ます。

これは不動産取引の透明性を目的に国土交通大臣から指定を受けた全国に4カ所あ

る団体不動産流通機構(通称レインズ)が運営しているコンピュターネットワーク

システムの一部サイトです。

そのレインズが保有する過去の成約価格などの情報を一般に公開しているのが

レインズ・マーケット・インフォメーションです

不動産取引情報提供サイト(マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト)
当サイトは、指定流通機構(REINS)が管理する具体的な不動産取引価格情報を提供し、不動産流通市場の一層の活性化を図ること目的として運営されています。

けっこう大まかではありますが実際の取引事例になりますので参考にはなるかと思

います。

調べる時は売却を検討している不動産の土地面積・建物面積・築年数などを把握し

ていませんと比較が難しいので最低でもその程度の情報は確認してください。

特に中古一戸建て・中古マンションは築年数によって価格が大きく変動する場合も

あります。

昭和56年に建築基準法が新耐震基準に切り替わっていることも影響しているようです。

相場をある程度把握できましたら査定依頼をされてはいかがでしょうか?

正確な査定を希望される場合は、土地や建物の状況、道路付け、維持管理の状況な

ど調査させていただく「訪問査定」が必要となります。

しかし「心の準備とか家の整理ができていないところに直接来られるのもちょっ

と・・・」

という場合は「簡易査定」と言ったものがございます。

これは市場価格から算出したおおよその価格になりますので価格には幅がある事を

理解しておいてください。

簡易査定の依頼はこちらから👇お気軽にご依頼ください

無料査定
札幌及びその近郊の不動産完全無料の査定依頼フォームです。簡易査定・机上査定・訪問査定どれも完全無料で行っております。今すぐではないが不動産の売却を考えている方もお気軽にご依頼ください。土地・中古住宅一戸建て・中古マンションの完全無料不動産査定のサンワードリライフにお任せ下さいませ。